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购买房子是一件大事，那么一定要好好了解，一份购房合同是要用到的。以下是由小编为大家整理的购房合同样本，仅供参考，欢迎大家阅读。 标准版购房合同范本1 卖方：___________________________(简称甲方) 买方：___________________________(简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________________________________房产住宅，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。 第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：_________________________________元整)。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与办法： 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件：交房时间。 在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。 第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 标准版购房合同范本2 卖方： _________________________________(以下简称甲方) 买方： _________________________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 第二条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：( ___________元整 )。 第三条：付款方式：_________________________________。 本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额______________________元(大写___________元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 标准版购房合同范本3 甲方(卖方)：__________________身份证号码：______________________________ 乙方(买方)：__________________身份证号码：______________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条 甲方自愿将坐落在_____________________________________________(建筑面积_________平方米，储藏室_________平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 第二条 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币____________小写。 第三条 乙方在签订本合同时，支付定金，即______小写。 第四条 乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 第六条 办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 第七条 乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 第八条 甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 第九条 本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 第十条 交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机___台，空调___台，热水器___，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 第十一条 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________ ___________年_________月_______日___________年_________月_______日 标准版购房合同范本3篇相关文章： ★ 正式购房合同范本标准版3篇 ★ 标准版购房合同范本3篇最新2020 ★ 标准版购房合同协议范本3篇最新 ★ 最新版购房合同范本3篇通用版2020 ★ 标准版农村购房合同范本3篇最新 ★ 正规版个人购房合同范本3篇 ★ 完整版购房合同范本3篇 ★ 简洁版个人购房合同范本3篇 ★ 通用版最新个人购房合同范本3篇 ★ 完整版购房合同范本3篇最新 是顶账房。我今天签了房屋认订协议书，但是我觉得看着怪怪的，认订是啥意思？是预订么？还是什么？钱已经给了一半了，也没有正规发票，是一张专门的收据！ 买房是人生中的一件大事！尤其是签订房屋买卖合同更不可放松警惕，只要甲乙双方都签下各自的的名字，就有义务要承担相关的法律责任。多数情况下，会因为买卖双方在专业知识上的信息不对等，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么，当我们看到购房合同时，其合同内容需要包含哪些点呢？法大大在这带大家一起简单的了解一下！ 首先，最需要关注的点，莫过于商品房的详细情况！在购房合同中，需要写出商品房的详细信息，其中需要囊括以下几点： 1） 房屋预售许可证号 2） 房屋具体位置（具体到几楼几号） 3） 建筑面积大小 4） 公摊面积大小 5） 套内面积大小 6） 房子土地使用年限 7） 房子平面图等相关信息 其次，便是在合同中提供商品房价格～通常商品房的价格需要将每平米的单价以及房子总价明确标注，并且还需要有大小写的区分，以此来防止对方钻法律的空子！！！当然，千万不要忘记商品房交付日期！！这一点必须要在合同中明确，并且要记得注明在验收合格之后才可以进行交房的流程，且如若房子验收不合格的话，乙方拥有拒交的权利。 最后，便是违约情况！作为整份合同中至关重要中的一部分，在合同中相关项中，必须要明确列出以下几点： 1） 甲方逾期交付的处理方式 2） 乙方逾期付款的处理方式 3） 房子的面积与实际情况有所差异的处理方式 4） 房子的配套设施运行情况 5） 房子质量以及保修等相关责任 在审阅购房合同的时候，一定要注意以上几点，那么当双方一方提出线上签约时，法大大寻思，选择一个靠谱且合法合规的电子合同与电子签云服务平台，是一件非常重要的事情。根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议做出决定，对《中华人民共和国电子签名法》作出修改，取消了对涉及土地、房屋等不动产权益转让不适用“电子签名、数据电文”的相关限制，修改条款自决定公布之日起施行。 也就是说以前整个签署过程都必须线下进行，过程繁琐、时间漫长，劳心耗力。在《电子签名法》修改后，线下签署将被更加安全高效的电子签名代替，打破时空限制，这点上将给大众带来极大便利。那么作为行业内唯一一 家全资拥有CA 牌照的互联网电子签名公司 -- 法大大电子合同平台，相信一定能够作为大家的首选。 法大大电子合同随时随地，想签就签，不用线下跑腿，不用依赖物流，全程线上操作，足不出户就能完成线上购房～最快3分钟签完一份合同，数据云存储，随时都能调用查看，是远程购房签约的最强神器，可以说是非常高效了！「房产交易作为大众交易，合同在此环节中更为重要。」“线上购房”是趋势，非接触电子合同也成为房屋买卖、房产交易的刚需。法大大电子合同平台为及时响应广大房企和购房者的需求，确保交易双方在不见面接触的情况下正常进行交易，将实名认证、电子文件签署、合同智能化管理、区块链存证、司法服务等一站式全生态电子合同服务，覆盖房产交易全流程。这里值得说明的一点是，通过法大大电子合同平台实现房企在线认购平台电子签约能力的就有保利地产、万达地产、融创、五矿地产、华润置地等多家知名地产企业。相较于纸质合同的难以鉴别，用电子合同代替纸质合同，帮助房地产企业提高运营效率，扩大竞争优势，这种简单、直接而又看得见的降本增效方式倍受各大房企的欢迎，已成为房地产行业主流的签约模式。 法大大电子合同法大大电子合同 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恒大北京公司相关负责人说，这些更改，是因为一些条款确与主合同的约定部分有出入；删除的条款约定确实有悖合同公平对等原则。“这是我们进京之后做的第一个商品房项目，收到业主反馈后，我们立刻进行了调整。”他说。 但业主对于“霸王条款”的讨论并没有停止。而在恒大御景湾之前，首创悦都汇、住总正华满庭芳、富力惠兰美居等多个自住房都陷入了同样的“合同门”。 舆情 不解或支持 舆论站两端 上月16日，本报曾经发表过《自住房合同藏“花活” 苦了买房者》。稿件一经发布，就被多家网络媒体纷纷转载。而评论栏里出现了两种非常极端的声音，支持购房人合法维护自身权益，或者认为这些购房人“少见多怪”。 “别说别人了。就我自己，买自己开发的项目或者买其他开发商开发的房产，签的也都是这样的条款啊？”一位开发企业北京公司负责人在阅读完所有材料后，瞪大眼睛对记者说。“很不理解。十几年都这么下来了，以前买了房的人，签一样的合同也没事啊！” 这位负责人是站在开发商角度说话吗？记者又随机在4个销售项目中各抽取了10人作为访问样本。这40人中，有32个人表示自己根本没有“仔细看过合同”；有2人委托他人购买，自己没有看过合同；有6人发现自己的合同有问题，其中有4人只参与过业主QQ群或者论坛讨论，最终只有两个人与开发商进行过“交锋”，其中只有1人得到了一份补充协议。 “当时买房跟抢一样。本来我们想选的房子稍微一犹豫，就被别人抢走了。”曾经在2007年经历过“抢房”大战的郑先生，至今还记得那一幕。当时，北京房地产市场正火热。“吃到嘴里才是肉”的心态让郑先生签署了一份都没来得及看的购房合同。 “一个小区签了成千上万份合同，就是有霸王条款也来不及较真。”郑先生说，自己买的房子当时已经开发了5期，所有业主用的都是同一份合同，“真出了问题，别的业主会说话的。” 调查 自住房合同并没有“更坑人” 记者还注意到一种声音：有些自住房购房人认为，开发商专门给自住房定制带有“霸王条款”的购房合同，是“歧视自住房买房人”。“他们觉得我们没钱，不愿意花精力好好弄。”一位匿名买房人说。 因为住房便宜而歧视购房人，所以制定霸王条款？这是真的吗？记者调阅了目前在售项目中售价最贵的几个纯商品房项目的预售合同。 结果，合同内容同样带有诸多“霸王条款”：“修复期不视为出卖人逾期交房”“逾期交房超过100天，买受人未向出卖人书面通知退房的，则视为买受人不退房，合同继续履行”。 十年之前就开始替委托人在房地产领域打官司的律师秦兵，曾经针对购房合同的诸多不合理现象，写出了“购房204条”。“从法律对等的关系来说，购房合同一直存在许许多多不合理的问题。”他说。 但这个持续了10多年甚至更长时间的问题，为何会在自住房领域集中爆发？北京房协秘书长陈志分析，这是因为房地产市场出现了市场运行的拐点，房价逐渐进入了稳定区间。而自住房所针对的购房人，对房价更加敏感。 “这些购房人都是中等收入甚至中低收入家庭，他们第一次买房，会研究合同中的每一项条款，尽量去避免各种不测风险。”陈志分析。 建议 即刻启动调整合同样本 在房价上行时，开发商长期处在强势地位，对合同占据话语权。即使在市住建委和市工商局联合推出了购房合同样本之后，开发商仍旧可以通过修改其中的选项、增加附件等方式，来最大化自己的权益。“这是整个市场持续了若干年的问题。”陈志说。 而对此，他建议，政府应该从维护购房人权益、尤其是维护刚需购房人权益的角度，为自住房、可售型商品房制定专门的合同样本；或者修正、调整目前合同样本，更加限制开发商的权利，确保其履行义务。 “尤其是购买期房，不确定因素比现房更多，因此主管部门应该通过修订条款或者普法等方式，让刚需购房人更能看清合同，直接减少他们所面临的风险。”陈志说。购房合同都是什么格式的？的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购房合同都是什么格式的？、购房合同都是什么格式的？的信息别忘了在本站进行查找喔。
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原文地址：http://wisdombay.com.cn/post/18005.html发布于：2026-02-18
